Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Contern
1 385 000 €
Ref. : 1036
Description
**COMPROMIS SIGNÉ**

Beautiful detached house in quiet street of Contern, a short walk from schools and nurseries. 5 bedrooms, 2 bathrooms, generous plot of almost 1.000sqm. Beautiful views of nature (north-west facing garden, beautiful sunsets).

Description en français en bas de page

Gross surface 260sqm + attic 70sqm + basement 170m2 = 500m2

Strong Points :
- Traditionaly built house from 1998
- Good size rooms
- Large 70sqm convertible attic (concrete slab)
- 5 bedrooms of good size, including one of 36sqm
- 6,000 liter water recovery tank
- Large sun terrace with electric blind
- Garden / lawn (fruit trees)
- Close to nature (for lovers of walks, mountain biking etc.)
- Creche in the street
- 500 meters from the new sports complex and schools
- 500 meters from the bus stops (lines 163, 165)
- 2 minutes by car from Sandweiler-Contern station (9 minutes from Luxembourg-Gare)
- Grocer's shop in the village (Delicatessen Shop)

Disposition :

Ground floor
- Entrance Hall 16sqm
- separate WC
- Living room with fireplace and access to terrace / garden
- Separate fitted kitchen with access to terrace / garden
- 40sqm terrace
- 17sqm Bedroom
- Bathroom

1st floor
- Night hall
- 4 bedrooms, one of 36sqm (possibility to add walking dressing)
- Shower room

2nd Floor
- 70m2 convertible attic

Basement
- Large garage for 2 cars (13m x 4m)
- Laundry room with access to large storage space under terrace
- Boiler room
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Belle maison individuelle dans rue calme de Contern, à quelques pas des écoles et crèches. 5 chambres, 2 salles de bains, terrain généreux de presque 10 ares. Vues magnifiques sur nature (jardin orienté nord-ouest, couchers de soleil).

Surface brute 260m2 + grenier aménageable 70m2 + sous-sol 170m2 = 500m2

Points forts :
- Maison traditionnelle de 1998
- Pièces de belle taille
- Grand grenier 70m2 aménageable (dalle béton)
- 5 chambres de belle taille, dont une de 36m2
- Réservoir de récupération d'eau 6,000 litres
- Grande terrasse ensoleillée avec store électrique
- Jardin/terrain droit (arbres fruitiers)
- A proximité de la nature (pour amoureux de balades, VTT/mountainbike, etc)
- Crèche dans la rue
- A 500 mètres du nouveau complexe sportif et écoles
- A 500 mètres des arrêts de bus
- A quelques kilomètres de la gare de Sandweiler-Contern (9 minutes de Luxembourg-Gare)
- Epicerie dans le village (Delicatessen Shop)

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée 16m2
- WC séparé
- Living avec feu ouvert et accès à terrasse/jardin
- Cuisine équipée séparée avec accès à terrasse/jardin
- Terrasse 40m2
- Chambre à coucher 17m2
- Salle de bains

1er étage
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher, dont une de 36m2 (possibilité d'ajouter dressing)
- Salle de douches

2ème étage
- 70m2 grenier aménageable

Sous-sol
- Grand garage pour 2 voitures (13m x 4m)
- Buanderie avec accès à grande cave / débarras sous terrasse
- Chaufferie

Situation
The house is located in a quiet street of Contern (Rue des Prés), close to nature.

- Creche in the street
- 500 meters from schools and sports complex
- 500 meters from the bus stops (line 163, line 165, etc.)
- 500 meters from the village grocery store

By car :
- 2 mins from Sandweiler-Contern Station (Luxembourg-Gare 9 minutes)
- 4 mins from Sandweiler
- 10 mins from Luxembourg-Findel
- 15 minutes from Luxembourg-center
- 15 minutes from Luxembourg Cloche d'Or- Gasperich (via Alzingen-Hesperange)
- 20 minutes from Luxembourg-Kirchberg
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La maison est située dans une rue très calme de Contern (Rue des Prés), en environnement naturel.
- Crèche dans la rue
- A 500 mètres des écoles et complexe sportif
- A 500 mètres des arrêts de bus (ligne 163, ligne 165, etc)
- A 500 mètres de l'épicerie du village
En voiture :
- A 2 mins de la Gare de Sandweiler-Contern (Luxembourg-Gare à 9 minutes)
- A 4 mins de Sandweiler
- A 10 mins de Luxembourg-Findel
- A 15 minutes de Luxembourg-centre
- A 15 minutes de Luxembourg Cloche d'Or- Gasperich (via Alzingen-Hesperange)
- A 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg

Caractéristiques
  • Surface : 260m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 17
  • Chambre 2 : 36
  • Chambre 3 : 15
  • Chambre 4 : 15
  • Chambre 5 : 13
  • Grenier aménageable : 70 m²
  • Cave
  • Année de construction : 1998
  • Jardin  : 800 are(s)
  • Terrasse : 40 m²
  • Parkings : 2