Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Strassen
1 220 000 €
Ref. : 621
Description
***SOUS COMPROMIS***

Belle maison jumelée 4 chambres sur 160m2 de surface habitable et terrain 5,5 ares. En environnement vert et proche de la nature.

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Points forts :
- Maison très bien soignée (pas de travaux à prévoir)
- Style intérieur provençal
- Cuisine ouverte fonctionnelle et bien équipée
- Chauffage au sol (RDC)
- Sur les hauteurs de la Rue du Bois, en environnement vert et proche de la nature
- 4 grandes pièces à dormir
- A proximité de tous commerces et transports en commun (Route d'Arlon à 600m)
- A proximité du réseau autoroutier (400m)
- A proximité de la forêt de Strassen (« Fraiheetsbam » à 800m)

Disposition :

Rez de chaussée
- Hall d'entrée / coin vestiaire
- WC séparé
- Living 34m2 en forme de L (accès à terrasse)
- Cuisine ouverte (accès à terrasse)
- Terrasse en bois naturel 40m2
- Jardin

1er étage :
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (18m2, 16m2, 12m2)
- Salle de douches / WC

2ème étage
- Grande chambre 22m2 sous combles
- Salle de douches

Sous-sol :
- Garage 2 voitures
- Cave
- Buanderie
- Chaufferie

Construction Stugalux traditionnelle
Chauffage au gaz
Chauffage au sol au rez de chaussée
Double vitrage
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Beautiful semi-detached house of 160sqm, 4 bedrooms. In a green environment, near nature.

Strengths:
- Interior Provence style
- Good equipped open-kitchen
- Floor heating
- Danish stove in the living room
- On the heights of Rue du Bois, near nature
- 4 large bedrooms
- Near all amenities and public transport (600m from Route d'Arlon)
- Near the motorway network (400m)
- Near the forest

Disposition:
Ground-floor
- Entrance Hall
- Guest toilet
- Living room 34sqm with access to the terrace
- Open kitchen with access to the terrace
- Terrace with wooden floor 40sqm
- Garden

1st Floor:
- Night Hall
- 3 bedrooms (18sqm, 16sqm, 12sqm)
- Shower room

2nd Floor:
- Large bedroom 22sqm (under roof)
- Shower room
Basement:
- Garage for 2 cars
- Cellar
- Laundry room
- Heating room

Traditional Construction from Stugalux
Gaz heating
Floor heating on the ground floor
Double glazing
Situation
Idéalement situé dans la rue du Bois, rue en retrait de Strassen, néanmoins à uniquement 600 mètres de la Route d'Arlon.
- A proximité de tous commerces
- A proximité du centre de Strassen
- Arrêt de bus à 600 mètres (lignes directes vers Lux-centre et Lux-Kirchberg)

A pied :
- A quelques minutes de crèches et des écoles primaires et maternelles de Strassen

En voiture :
- A 10 minutes du Limpertsberg (via Reckenthal / Rollingergrund)
- A 15 minutes de Lux-centre (via Route d'Arlon)
- A 1 minutes du réseau autoroutier (Lux-Arlon)
- A 7 minutes de l'Ecole Européenne II de Mamer
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via autoroute)

A proximité de la nature et forêts (forêts de Bridel et Bambesch à 5 minutes).
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Ideally located in the Rue du Bois, 600m from the Route d'Arlon.
- Near shops
- Near the center of Strassen
- Bus stop 600m away, (direct lines to Luxembourg-City and Luxembourg-Kirchberg)

By foot:
- A few meters from nurseries and primary schools of Strassen

By car:
- 10mins from Limpertsberg (via Reckenthal/Rollingergrund)
- 15 mins from Luxembourg-Center (via Route d'Arlon)
- 1min from the motorway network
- 7mins from the European School Mamer
- 15mins from Luxembourg-Kirchberg

Near nature and forests (Bridel, Bambesch)
Caractéristiques
  • Surface : 160m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 22
  • Chambre 2 : 18
  • Chambre 3 : 16
  • Chambre 4 : 12
  • Cave
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 40 m²
  • Parkings : 1