Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Goetzingen
1 050 000 €
Ref. : 684
Description
Pour amateur de grands espaces verts, maison de charme sur site unique près de Goetzingen (commune de Koerich). A 5 minutes de Capellen, 10 minutes de Mamer. Grand terrain de 10,70 ares, avec possibilité de louer terrains adjacents.

Points forts :
- Localisation unique, à l'extrémité du village de Goetzingen
- Libre des 4 côtés
- Vues imprenables sur 360 degrés
- Construction sur 3 étages, avec appartement 1 chambre à entrée séparée
- Parquet dans les chambres et sols d'origine
- Possibilité d'extension intérieure (travaux à prévoir)
- Grande véranda 40m2 orientée sud-est
- A proximité de Capellen (5 minutes) et Mamer (10 minutes)
- Accès autoroutier à 5 minutes (Lux-centre à 20 minutes)
- Paradis pour amoureux de la nature (forêts, balades, VTT/Mountainbike, équitation)

Disposition

Bâtiment principal :

Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living
- Cuisine
- Chambre
- Salle de bains / WC
- Véranda 38m2 avec poêle
- Cave / buanderie

1er étage
- Hall de nuit
- 3 chambres (16m2, 16m2, 10m2)
- Salle de douches / WC avec fenêtre

2ème étage (appartement avec accès séparé)
- Living / cuisine ouverte 37m2
- Chambre 9m2
- Salle de bains / WC avec fenêtre
- Grande terrasse 20m2 avec vues imprenables
- Accès direct au jardin via escalier en colimaçon

Annexe (à rénover) :
- 104m2 (2 fois 52m2) de surface habitable supplémentaire (rez de chaussée plus grenier 1er étage)
- Hauteur sous plafond du grenier 5,55m

Situation
Goetzingen (commune de Koerich) est situé entre Kehlen et Capellen, proche de la frontière belge, et à 20 minutes de Luxembourg centre-ville.

- A 5 minutes de Capellen
- A 10 minutes de Mamer
- A 5 minutes du réseau autoroutier
- A 10 minutes de la frontière belge
- Commerces les plus proches à Capellen et Mamer
- A 10 minutes de l'Ecole Européenne II (Mamer)
Caractéristiques
  • Surface : 200m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 16
  • Chambre 2 : 16
  • Chambre 3 : 15
  • Chambre 4 : 10
  • Chambre 5 : 9
  • Grenier : 52 m²
  • Cave
  • Buanderie
  • Jardin  : 1000 are(s)
  • Terrasse : 20 m²
  • Véranda