Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Hesperange
3 800 € / Mois
Ref. : 755
Description
**LOUÉ - RENTED**

Superbe maison contemporaine récente 4 chambres et 1 bureau en environnement calme, à quelques minutes du Ban de Gasperich et Cloche d'Or.

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Points forts :
- Construction récente
- Dans quartier résidentiel isolé, à trafic peu dense
- Sur le hauteurs « Um Schlass » de Hespérange, avec belles vues plein sud au-dessus de la vallée de l'Alzette
- Finitions haut de gamme et modernes
- Conception bureau d'architectes SteinmetzDemeyer
- Hauteur des plafonds du living à 2,90m
- Living, terrasses et jardin orientés plein sud
- Maison à basse consommation d'énergie (B/B)
- A proximité de tous commerces
- A proximité des transports en commun
- A quelques minutes de la Cloche d'Or, Ban de Gasperich (Ecole Française)

Dispositions
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Grand vestiaire
- WC séparé
- Living 54m2 avec accès à terrasse et jardin orientés sud
- Cuisine séparée moderne bien équipée
- Garage 1 voiture
- Terrasse sol en bois naturel 30m2

1er étage
- Bureau/mezzanine avec grande baie vitrée
- 3 chambres à coucher de belle taille
- 1 chambre parentale orientée sud avec accès à balcon et salle de bains privative
- Grand dressing avec armoires sur 2 côtés
- Salle de douches moderne
- WC séparé
- Débarras
- Balcon 10m2 orienté sud

Sous-sol
- Caves
- Buanderie
- Local technique
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Modern contemporary 4-bedroom house in a quiet environment, a few minutes from the Ban de Gasperich and Cloche d'Or.

Strengths:
- Recent construction
- In an isolated residential area
- On the heights “Um Schlass” from Hesperange, with beautiful views on the Alzette Valley
- High-standing and modern finishes
- Concept “ bureau d'architectes SteinmetzDemeyer “
- Ceiling heights of 2,90m
- Living, terrace and garden facing-south
- Low energy consumption (B/B)
- Near all amenities
- Near public transport
- A few minutes from Cloche d'Or, Ban de Gasperich

Disposition
Ground-floor
- Entrance hall
- Dressing
- Guest toilet
- Living 54sqm with access to terrace and garden facing south
- Separated equipped and modern kitchen
- Garage for 1 car
- Terrace with wooden floor (30sqm)
1st floor:
- Office/mezzanine with large glass window
- 3 bedrooms
- 1 master bedroom, facing south, with access to balcony and private bathroom
- Large dressing
- Modern shower room
- Guest toilet
- Storage room
- South facing balcony 10sqm
Basement:
- Cellars
- Laundry room
- Technical room
Situation
Dans le quartier renommé de la Ceinture Um Schlass sur les hauteurs de Hespérange, dans rue très calme, au trafic local uniquement.

- A proximité des transports en commun (arrêt de bus à 200 mètres)
- A 5 mins en voiture de Howald-Gasperich-Cloche d'Or
- A 10 mins en voiture de Luxembourg-centre
- Supermarchés, commerces à Howald. Restaurants à Hespérange

Nature et vallée de l'Alzette devant la porte.
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In a residential are “Um Schlass” from Hesperange, in a quiet street, with local traffic only.

- Near public transport (bus stop 200m away)
- By car: 5 mins from Howald-Gasperich-Cloche d'Or
- By car: 10mins from Luxembourg-city
- Supermarkets and amenities in Howald
- Restaurants in Hesperange
Caractéristiques
  • Surface : 200m²
  • Disponibilité : mars 2018
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Chauffage au sol
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Placards
  • Cave
  • Année de construction : 2014
  • Buanderie
  • Balcon : 10 m²
  • Jardin  : 300 are(s)
  • Terrasse : 30 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 1
  • Vmc double flux