Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Steinsel
1 250 000 €
Ref. : 819
Description
A Heisdorf (commune de Steinsel), maison 4 façades 6 chambres entourée d'un agréable jardin 12 ares orienté sud, dans quartier résidentiel calme (rue sans issue, zone 30km/h), à quelques pas de la piste cyclable de la vallée de l'Alzette. A 8 minutes à pied de la Gare de Heisdorf.

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Points forts :
- Maison 4 façades traditionnelle (12.75 x 12,90 m)
- Terrain ample de 12 ares 51, 20 mètres de face
- Pièces bien disposées et de bonne taille
- 6 chambres à coucher, dont la plus petite de 12m2
- Système d'alarme installé
- Grand jardin orienté sud
- Rue résidentielle calme et sans issue
- A 500 mètres de la Gare de Heisdorf
- A 1km du Walfer Shopping Centre
- A proximité de la piste cyclable Luxembourg – Mersch

Disposition :
Rez de chaussée (12.75 x 12.90m)
- Hall d'entréee / vestiaire
- Living / salle à manger 38m2, avec accès plein pied au jardin
- Grande cuisine séparée bien équipée avec accès au jardin
- Terrasse avec store orientée sud
- WC séparé
- Chambre à coucher 17m2
- Salle de douches
- Chambre / bureau 12m2

1er étage
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher de taille égales (16m2), dont une avec coin dressing
- Grande salle de bains

Sous-sol (12.75 x 12.90m)
- Caves diverses
- Buanderie
- Chaufferie (chauffage mazout)
- Garage 2 voitures

Pas de travaux nécessaires. La disponibilité de la maison est à convenir.

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In Heisdorf (municipality of Steinsel), detached 6 bedroom house surrounded by a pleasant 1250 sqm south facing garden. Located in quiet residential area (cul de sac, 30km/h), a few steps from the Alzette valley cycle path. 8 minutes walk from Heisdorf train station.

Strong points :
- Traditionally built large detached house (12.75 x 12.90 m)
- Massive ground of 1200 sqm 51, with 20 meters front
- Rooms well organised and of good size
- 6 bedrooms, the smallest of 12sqm
- Alarm system
- Large south facing garden
- Quiet and residential street
- 500 meters from Heisdorf train station
- 1km from Walfer Shopping Center
- Beneath the cycle path Luxembourg - Mersch

Disposition :
Ground floor (12.75 x 12.90m)
- Entrance hall / cloakroom
- Living / dining room 38sqm, with access to garden
- Large, well-equipped separate kitchen with access to garden
- Terrace with south-facing sun shed
- separate guest toilet
- Bedroom 17sqm
- Shower room
- Bedroom / Office 12sqm

1st floor
- Night hall
- 4 bedrooms of equal sizes (16m2), one with dressing corner
- Large bathroom

Basement (12.75 x 12.90m)
- Various cellars and storage rooms
- Laundry room
- Boiler room (oil heating)
- 2 car garage

No works needed. The availability of the house is to be agreed.

Situation
La maison est située dans la rue Jean Koenig, rue résidentielle et calme sans issue de Heisdorf (commune de Steinsel).

- A 500 mètres de la Gare de Heisdorf
- A 200 mètres de l'arrêt de bus
- A proximité de tous commerces (Steinsel-centre, Walferdange)
- Walfer Shopping à moins de 1 km
- A 50 mètres de la piste cyclable Luxembourg – Mersch (vallée de l'Alzette)
En voiture :
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Staflter ou via autoroute du Nord)
- A 20 minutes de Luxembourg-centre
- A 25 minutes de Luxembourg-sud (via autorute du Nord ou via Bridel/Strassen)


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The house is located in rue Jean Koenig, residential street (cul de sac) of Heisdorf (municipality of Steinsel).

- 500 meters from Heisdorf train station
- 200 meters from the closest bus stop
- Close to all shops (Steinsel-center, Walferdange)
- Walfer Shopping within 1 km
- 50 meters from the cycle path Luxembourg - Mersch (Alzette Valley)

By car :
- 15 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via Stafelter or via northern motorway)
- 20 minutes from Luxembourg-center
- 25 minutes from Luxembourg-South (via northern motorway or via Bridel / Strassen)
Caractéristiques
  • Surface : 200m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • 2 Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Double vitrage
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 17
  • Chambre 2 : 16
  • Chambre 3 : 16
  • Chambre 4 : 16
  • Chambre 5 : 16
  • Chambre 6 : 12
  • Placards
  • Cave
  • Année de construction : 1990
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 40 m²
  • Parkings : 2