3 800 € / Mois
Maison de charme à 4 chambres à coucher et une pièce au grenier aménagée, grand living, cuisine équipée séparée, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC séparés, caves et cour arrière. La maison est idéalement située en plein cœur du Limpertsberg au 57, avenue Victor Hugo à quelques pas du centre-ville et du Kirchberg, des écoles primaires et lycées ainsi que des restaurants et commerces et à proximité des hôpitaux (Kirchberg et Strassen).
Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 15 minutes de l'aéroport de Luxembourg.
*** DISPONIBILITÉ: 15 Octobre 2026 ou à convenir ***
Points forts :
- Maison avec beaucoup de charme et hauts plafonds (parquet et moulures)
- Living spacieux
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bains et 2 WC
- À quelques pas du centre-ville et du Kirchberg
- Proche des écoles, lycées, crèches, commerces et transports en commun (Bus et tram)
- Belle petite cour à l’arrière de la maison
- Grands espaces de stockage au sous-sol
Disposition :
Rez-de-chaussée
- Entrée
- Cuisine
- Double séjour
- Toilettes séparés
1er étage
- 2 chambres
- Salle de bain avec WC
2ème étage
- 2 chambres
- Salle de douche
- WC séparé
3ème étage
- Comble aménagé
Sous-sol :
- 2 grandes pièces de stockage
- Accès à la terrasse
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Situation :
La maison est idéalement située au 57, avenue Victor Hugo à 800 m du Glacis :
- À 6 minutes à pied du Tram et nombreux arrêt de bus quasiment devant la porte
- À 5 minutes de tous les lycées du Limpertsberg (lycée international Michel Lucius inclus) et centres sportifs
- À 15 minutes à pied du centre-ville
- À 20 minutes des Institutions Européennes
- À 10 minutes du réseau autoroutier
- À 15 minutes de l'aéroport-Findel
- À proximité des hôpitaux, commerces, restaurants, cinémas et parcs
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